Crowdfunding immobiliare

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Investire nel mattone non è più un privilegio per pochi. Il crowdfunding immobiliare rende finalmente accessibile a tutti un settore storicamente riservato a grandi capitali.

Che tu sia un risparmiatore alle prime armi o un investitore esperto in cerca di diversificazione, qui puoi iniziare subito, con il capitale che decidi tu.

Cosa è Il crowdfunding immobiliare

Il crowdfunding immobiliare rappresenta un’innovazione significativa nel panorama degli investimenti immobiliari, rendendo questo settore accessibile a un ampio spettro di investitori, compresi quelli che non dispongono di grandi capitali.

In parole molto semplici, il crowdfunding immobiliare è una forma di finanziamento collettivo che consente a molteplici investitori di contribuire con risorse economiche per finanziare progetti immobiliari partendo da poche centinaia di euro, ottenendo in cambio un utile o una rendita decisamente superiore a quella ottenuta con investimenti tradizionali come quelli offerti da Poste e Banche, che raramente superano il 3% annuo lordo.

Il crowdfunding si distingue in equity crowdfunding e lending crowdfunding

l’Equity ti rende socio del progetto, offrendo potenziali guadagni maggiori tramite rivalutazione e dividendi, ma con rischio maggiore e meno garanzie;

il Lending ti rende creditore, con rendimenti fissi in interessi, un rimborso del capitale garantito a scadenza e più sicurezza, ma profitti spesso più contenuti e orizzonti temporali più brevi, simile a un prestito con cedole periodiche.

Questa modalità di investimento sta conoscendo una rapida diffusione globale, poiché consente a chiunque, indipendentemente dalla disponibilità di capitali elevati, di accedere al mercato immobiliare.

 

Come funziona

Il funzionamento del crowdfunding immobiliare si basa su una dinamica di semplicità e trasparenza.

I progetti immobiliari vengono pubblicati e resi disponibili agli investitori, attraverso le varie piattaforme immobiliari di crowdfunding che sono presenti on line.

Queste piattaforme sono autorizzate dalla CONSOB e dalla banca d’italia e si occupano di verificare la bontà del progetto immobiliare inserito e della società che lo propone.

Il cliente investitore potrà analizzare dettagliatamente le caratteristiche dell’opportunità: il rendimento atteso, il livello di rischio associato e le tempistiche di sviluppo e pertanto è libero di scegliere i progetti più in linea con i propri obiettivi finanziari.

Una volta effettuato l’investimento, il capitale raccolto viene impiegato per finanziare il progetto immobiliare, che può includere la costruzione di nuove unità abitative, la ristrutturazione di immobili esistenti, frazionamento e cambio di destinazione d’uso.

Al termine del progetto, gli investitori ricevono la somma investita più l’interesse maturato.

e somme raccolte attraverso la campagna di lending crowdfunding saranno versate su un conto corrente dedicato, appositamente aperto presso l’istituto bancario partner della piattaforma di crowdfunding. Tali risorse verranno impiegate esclusivamente per finanziare le diverse fasi di avanzamento dei lavori legati al progetto immobiliare, garantendo così trasparenza e tracciabilità nell’utilizzo dei capitali raccolti.

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